Wat kost een aankoopmakelaar?
Er zijn twee gangbare modellen: een vast bedrag of een percentage van de koopsom. Welk model gunstiger is, hangt af van je prijsklasse.
De bedragen, de modellen en de kleine lettertjes.
Wat betaal je ongeveer?
Vast tarief of courtage?
Bij een duurdere woning pakt een percentage al snel hoger uit dan een vast bedrag, terwijl het werk niet evenredig groter is. Bij een goedkopere woning kan courtage juist voordelig zijn. Reken beide modellen door op jouw prijsklasse voordat je tekent.
Bij een succesfee betaal je pas echt bij aankoop. Dat voelt prettig, maar controleer wat er gebeurt als je maandenlang zoekt en niets koopt — en of er dan toch startkosten zijn.
Waar je op moet letten in de opdracht
- Het aantal bezichtigingen dat is inbegrepen, en de kosten daarna.
- De looptijd van de opdracht en hoe je die kunt beëindigen.
- Of het controleren van de koopovereenkomst erbij zit.
- Of er kosten zijn als de verkoper afhaakt of je bod wordt afgewezen.
Veelgestelde vragen
Verdien ik een aankoopmakelaar terug?
Vaak wel, via een betere prijs of scherpere voorwaarden — maar niemand kan dat garanderen. In een krappe markt zit de winst net zo vaak in wél de woning krijgen.
Kan ik een makelaar alleen inhuren voor de onderhandeling?
Ja, veel kantoren bieden dat aan tegen een lager tarief. Handig als je zelf al een woning hebt gevonden.
Offertes voor aankoopmakelaar vergelijken?
Vertel in twee minuten wat er moet gebeuren. Wij koppelen je gratis aan maximaal drie gescreende vakbedrijven uit jouw regio. Vergelijken en kiezen doe jij.