Een huis kopen: alles wat je moet regelen
Van hypotheekadvies tot notaris. Wij koppelen je per onderdeel gratis aan één gescreende professional uit jouw regio.
De stappen op een rij
1. Weet wat je kunt lenen
Een hypotheekadviseur rekent uit wat verantwoord is en welke voorwaarden bij je passen. Doe dit vóór je gaat bezichtigen — het bepaalt je zoekgebied.
2. Vind de juiste woning
Zelf zoeken kan prima. In een krappe markt of bij een woning met bijzonderheden helpt een aankoopmakelaar met waarderen, bieden en onderhandelen.
3. Weet wat je koopt
Een bouwkundige keuring brengt de staat van de woning en de te verwachten kosten in kaart. Het liefst vóór je bod, anders met een ontbindende voorwaarde.
4. Regel de financiering
Je geldverstrekker vraagt vrijwel altijd om een gevalideerd taxatierapport. Plan dat op tijd, want het is de meest voorkomende bron van vertraging.
5. Naar de notaris
De notaris maakt de akte van levering en meestal de hypotheekakte. Tarieven zijn vrij, dus vergelijk een totaalbedrag inclusief kadaster en btw.
6. Energielabel op orde
Bij verkoop of verhuur is een geregistreerd label verplicht. Een erkend adviseur neemt de woning op en registreert het.
Waar heb je hulp bij nodig?
Hoe werkt het?
Vertel wat er moet gebeuren
Een paar korte vragen over je klus en je huis. Binnen twee minuten klaar.
Wij zoeken de held erbij
We checken welk gescreend vakbedrijf in jouw regio je klus aankan en plek heeft.
Jij beslist
Het bedrijf neemt contact op, meestal binnen twee werkdagen. Je zit nergens aan vast.
Veelgestelde vragen over een huis kopen
In welke volgorde regel ik alles?
Eerst je financiering verkennen bij een hypotheekadviseur, zodat je weet wat je ruimte is. Daarna zoeken (eventueel met een aankoopmakelaar), keuren voordat je tekent, en pas als het bod rond is: taxateur en notaris.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Je kunt doorgaans niet meer lenen dan de woningwaarde, terwijl de kosten koper daar bovenop komen. Dat verschil betaal je zelf. Voor starters bestaat onder voorwaarden een vrijstelling van overdrachtsbelasting, wat dit bedrag flink verlaagt.
Is een bouwkundige keuring echt nodig?
Verplicht is het niet, maar als koper heb je een onderzoeksplicht. Bij woningen ouder dan een jaar of twintig is een keuring bijna altijd de moeite waard — al is het maar om te weten wat er de komende jaren aankomt.
Mag ik zelf mijn notaris kiezen?
Ja. Als koper betaal je doorgaans de notaris en kies je dus zelf het kantoor, ook als de makelaar iemand aanbeveelt. Tarieven verschillen behoorlijk, dus vergelijken loont.
Handig om te lezen
Beginnen bij het begin?
Vertel in twee minuten wat er moet gebeuren. Wij koppelen je gratis aan één gescreend vakbedrijf uit jouw regio. Beslissen doe jij.